最近，楼市政策频出，一二线热点城市限购限贷限售限价等出台史无前例！作为一线城市的上海，又出台了公证摇号买房政策。很多人不明白，为啥买车要摇号，买房也要摇号？

　　其实，摇号买房在开发商那已经是很常规的营销手段了。其目的就是为了，制造楼市恐慌，销售火爆的局面，就好比小米的饥饿营销一样。在传统的摇号买房中存在着不少的猫腻，举个例子：长沙某开发商2016年10月开始认筹，一直延迟开盘，蓄客半年多，认筹客户达到2000多人选择在会展中心开盘，开盘的日期正好是限购政策发布当天，600套房让2000多人去摇号抢房，进去选就给你1分钟考虑时间。迫于现场压力，很多人无奈选了自己不中意的房源。当然还有一些黄牛向买房刚需加价出售抢到的房源，价格5000-2万不等。

　　为什么要公证摇号买房？

　　政策出台目的是为了公平，传统摇号买房存在太多猫腻。公证摇号买房严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价，不准代理或者中介买开发商楼盘，就是为了打击开发商暗箱操作及擦边球式的做法，充分保障购房者权益。不过粤商贷小编认为，这样在房源紧张的城市更加会加剧购房的成本。

　　公证摇号买房与摇号买车有什么区别？

　　摇号买车的方法是先报名预约排队，再统一参加摇号。电脑随机出10个号码，摇号者从中挑选一个号码。摇号买车中签概率非常之地，几百个人抢一个号是正常状态，有媒体报道北京摇号买车中签概率为0.1%-0.2%。也就是说相当于一千个人竞争一个车牌号。所以很多摇到号的人将资格出卖几万到几十万不等。

　　公证摇号买房会出现这种情况吗？粤商贷小编认为，买房毕竟不是买车，需要不少的资金，考虑的因素也非常多。可以肯定的是，摇号买房比摇号买车中签概率更大。公证摇号买房房价会涨还是跌？我们拭目以待！